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未來城——讓房地產搖身一變“稀缺資源”

【項目背景】
未來城是黑龍江大慶市福鼎房地產公司開發的商業樓盤,項目總占地20萬平方米,涵蓋寫字樓、商場、住宅、酒店、公寓、停車場六大板塊。

龍獅團隊走訪市場發現,大慶當前商業街已嚴重過剩,鼎尚金街如果以常規商圈的方式去做,肯定是走不通的,我們必須要跳脫出現有的市場框架,打造屬于自己的商業特色。

【服務內容】
:品牌戰略制定,品牌體系建構,營銷推廣計劃,平面物料設計


商圈業態嚴重過剩,無特色,勿生存

大慶市因為石油資源人均GDP高達2萬美元,但是大慶市青年人口流失嚴重,人口僅45萬的讓區,集中的商圈業態多達十余個,大慶商圈嚴重過剩,目前的市場狀況對未來城來說是一個挑戰。鼎尚金街如果以常規商圈的方式去做,肯定是走不通的,我們必須要跳脫出現有的市場框架,打造屬于自己的商業特色。


搶占大慶【教育地標】的空白定位

大慶雖然城市不大,卻是一個教育大城,每年考上清華北大的學子高達數十人,位居全國前列。同時,房地產營銷策劃公司龍獅經過實地調研發現了一個現象:當地對教育的重視性非常高。根據調查了解,幾乎每個孩子都會上課外培訓班,每個孩子每月花費的課外培訓費數千甚至上萬元。

然而,作為一個教育大城,卻沒有一個教育地標式的商圈。

考慮到未來城自身的優勢(毗鄰大慶一中),龍獅敏銳地洞察到,教育可以作為未來城的突破口。但大慶市做教育的很多,未來城如何形成自己的競爭力呢?

單純做教育,短期很難解決周一至周五的客流來源。光憑教育也不足以支撐整個商業運作的客流。除了教育,我們還需要有第二個核心支點。


大慶市首家“教育+商業”綜合體

未來城為家長和孩子提供優質、豐富的教育資源,讓每一個孩子能夠根據自己的喜好選擇興趣班。孩子學得開心,家長也更放心。未來城“教育+商業”綜合體,面向的不止大慶市所有的孩子,還有照顧孩子的家長們。孩子在未來城學習,家長在未來城購物逛街。孩子才是大慶市第一消費主力,用教育帶動商場消費,拉升未來城的投資價值,“教育+商業”綜合體就是未來城的核心戰略方向。

在大慶市其他商圈都局限于購物逛街休閑消費的商業模式時,未來城搶先占領“教育+商業”綜合體定位,不僅拔高了未來城項目在大慶人心中的地位,同時還會吸引來投資者。當未來城的價值逐漸被看到,自然會達到提升銷售力的目標,而這一切的實現都需要精準的品牌戰略。

在未來城看見未來

好的戰略是指引方向,還需要傳播推廣全力支持。“龍獅團隊建議客戶將“鼎尚金街”換回到原來的“未來城”,因為教育”定位與案名“未來城”高度契合,更易傳播和記憶。教育是個人的未來,也是城市的未來,更是國家的未來。在未來城,家長們可以看見孩子的未來,投資者們可以看到大慶的未來。未來城的廣告語“我看見未來”,涵蓋多層含義,對于不同的受眾,有不同的價值體現。

(未來城主畫面)


在主視覺上,龍獅設計團隊采用“長頸鹿博士”作為未來城的代言人,長頸鹿的高度不僅讓它看得高、看得遠,它的親切形象更容易取得孩子的好感,長頸鹿的卡通形象也方便后續延展使用。

(公交站燈箱廣告)


(圍墻廣告)


(T牌廣告)

(宣傳單張)
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